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Bestlage in Dresden Striesen – 2 Wohnungen zur Kapitalanlage in traumhafter Gründerzeitvilla

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01277
Zimmer 5.0
Wohnfläche 205.0 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 12500 €
Preis 695.000 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

Bestlage in Dresden Striesen – 2 vermietete Wohnungen zur Kapitalanlage

Die Wohnungen befinden sich in einer denkmalgeschützten Villa aus der Gründerzeit mit reich geschmückter Fassade.
Die Immobilie wurde ca. um 1900 errichtet und ca. 2001 saniert.
Das Haus ist voll unterkellert.

Aufteilung: 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135 qm Wohnfläche

Die Wohnungen werden ausschliesslich zusammen (im Paket) verkauft!

Wohnung 1:
2 Zimmer, 1.OG, ca. 104 qm Wohnfläche,
Kaltmiete: € 735,00 p.M. € 8.820,00 p.a.
Hausgeld: € 384,55 inkl. IHR
(nicht umlagefähig) rd. EUR 127,00 p.M.; rd. EUR 1.529,00 p.a..

Wohnung 2:
3 Zimmer, ca. 101 qm Wohnfläche, 3.OG / Mansarde
Kaltmiete: € 760,00 p. M.; EUR 9.120,00 p.a..
Hausgeld: € 376,29 inkl IHR
(nicht umlagefähig) beläuft sich auf rd. EUR 125,00 p. M.; rd. EUR 1.500,00 p.a..

Lage

Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative
villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem „Weißen
Hirsch“ und dem angrenzendem „Blasewitz“, zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Der nah gelegene bekannteste Dresdner Waldpark (erschlossen ab 1869) sowie die ebenfalls nah gelegenen Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Ausstattung

TOP GESCHNITTEN … GEMÜTLICH … EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!

Aufzug

Wohnung im ersten Obergeschoss:

großzügiger Windfang und Flur
Wohnküche
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Fester
Wohnzimmer mit Erker und Loggia
Schlafzimmer
Parkett, Stiltüren, hochwertige Ausstattung und Armaturen

Wohnung im 3.OG / Mansarde:

Flur
Wohnküche
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster, zusätzliches Gäste WC
3 weitere Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro)
Parkett, Stiltüren, hochwertige Ausstattung und Armaturen

1x PKW – Stellplatz

Sonstiges

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Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01277
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 2564
Preis: 695.000 €
Grundstücksgröße: 205.00 m2
Räume: 5
Badezimmer: 2
Courtage: 7,14 %
Stellplatzpreis: 12500
Other Features
Altbau
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Personenaufzug
Grundriss Wohnung erstes Obergeschoss
Grundriss Wohnung erstes Obergeschoss
Grundriss Wohnung Mansardgeschoss
Grundriss Wohnung Mansardgeschoss

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Katrin Wenzel