Eckdaten
Objektbeschreibung
Bestlage in Dresden Striesen – 2 vermietete Wohnungen zur Kapitalanlage
Die Wohnungen befinden sich in einer denkmalgeschützten Villa aus der Gründerzeit mit reich geschmückter Fassade.
Die Immobilie wurde ca. um 1900 errichtet und ca. 2001 saniert.
Das Haus ist voll unterkellert.
Aufteilung: 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135 qm Wohnfläche
Die Wohnungen werden ausschliesslich zusammen (im Paket) verkauft!
Wohnung 1:
2 Zimmer, 1.OG, ca. 104 qm Wohnfläche,
Kaltmiete: € 735,00 p.M. € 8.820,00 p.a.
Hausgeld: € 384,55 inkl. IHR
(nicht umlagefähig) rd. EUR 127,00 p.M.; rd. EUR 1.529,00 p.a..
Wohnung 2:
3 Zimmer, ca. 101 qm Wohnfläche, 3.OG / Mansarde
Kaltmiete: € 760,00 p. M.; EUR 9.120,00 p.a..
Hausgeld: € 376,29 inkl IHR
(nicht umlagefähig) beläuft sich auf rd. EUR 125,00 p. M.; rd. EUR 1.500,00 p.a..
Lage
Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative
villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem „Weißen
Hirsch“ und dem angrenzendem „Blasewitz“, zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Der nah gelegene bekannteste Dresdner Waldpark (erschlossen ab 1869) sowie die ebenfalls nah gelegenen Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.
Ausstattung
TOP GESCHNITTEN … GEMÜTLICH … EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!
Aufzug
Wohnung im ersten Obergeschoss:
großzügiger Windfang und Flur
Wohnküche
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Fester
Wohnzimmer mit Erker und Loggia
Schlafzimmer
Parkett, Stiltüren, hochwertige Ausstattung und Armaturen
Wohnung im 3.OG / Mansarde:
Flur
Wohnküche
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster, zusätzliches Gäste WC
3 weitere Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro)
Parkett, Stiltüren, hochwertige Ausstattung und Armaturen
1x PKW – Stellplatz
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail
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Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
