Eckdaten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Mansardgeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade. Es wurde ca. um 1900 gebaut und ca. 2OO1 saniert. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren Stuck oder Parkett.
Es handelt sich um ein freistehende Eckgrundstück in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135qm Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf EUR 760,00 p. M.; EUR 9.120,00 p.a..
Das Hausgeld (nicht umlagefähig) beläuft sich auf rd. EUR 125,00 p. M.; rd. EUR 1.500,00 p.a..
Lage
Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem „Weißen Hirsch“ und dem angrenzendem „Blasewitz“, zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Der nah gelegene bekannteste Dresdner Waldpark (erschlossen ab 1869) sowie die ebenfalls nah gelegenen Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.
Ausstattung
GROSSZÜGIG GESCHNITTEN … LICHTDURCHFLUTET
Alle Zimmer schließen an den geräumigen Flur an; das Gäste-WC, das Bad (m. Badewanne/WC/Fenster), das gemütliche Schlafzimmer, der geräumige Koch-
/Essbereich, das komfortable Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugehörig.
Sonstiges
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Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
