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CHEMNITZ-KASSBERG! SCHMUCKE SINGLEWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 09112
Zimmer 1.0
Wohnfläche 44.0 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 60.000 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

CHEMNITZ-KASSBERG! SCHMUCKE SINGLEWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE!

Die zur Disposition stehende vermietete 1-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1910 errichteten und im Jahr 2005 denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses (Kulturdenkmal) gelegen. Das Gebäude ist durch seine Klinkerfassade mit Betonsteingewänden sowie den verzierten Überdachungen im Fensterbereich gekennzeichnet.

Der akt. Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf EUR 220,- p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, Erhaltungsrückstellung, Betriebskosten) beläuft sich auf € 134,- p. M..

Lage

Zentrumnah, am Rande des größten Gründerzeit- und Jugendstilviertels Deutschlands – dem Kaßberg – gelegen. Auf 2 Quadratkilometern findet man in diesem Stadtteil über 1.000 Einzeldenkmale … ein Gros dieser wurde bereits saniert. Das Gebiet hat einen parkartigen Charakter, welcher von den begrünten Straßenzügen unterstrichen wird.

Eine Vielzahl an kleinen Kneipen, Bars sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und des ÖPNV machen das Stadtviertel außerdem zur begehrten Wohnlage!

Ausstattung

Gepflegte + zeitgemäß ausgestattete Singlewohnung …

der geräumige Flur verfügt über ausreichend Stellfläche und bietet Zugang ins Badezimmer (innenliegend m. Badewanne, WC u. Waschmaschinenstellplatz) und den großzügigen Schlaf-/Wohnraum mit Zugang auf den gemütlichen Balkon; die angrenzende komfortable Küche verfügt über ein Fenster.

Der Schlaf-/Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest.

Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.

Sonstiges

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Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 93,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1910
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 09112
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 2532
Preis: 60.000 €
Grundstücksgröße: 44.00 m2
Räume: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 93.5 kWh/m²a
Energieklasse: C
Courtage: 7,14 %
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel