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DRESDEN-LOSCHWITZ! 4,5 ZIMMER TRAUMWOHNUNG IN TRAUMLAGE!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01326
Zimmer 4.50
Wohnfläche 139.50 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 660.000 €
Provision für Käufer 6 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)
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Objektbeschreibung

DRESDEN-LOSCHWITZ! 4,5-ZIMMER TRAUMWOHNUNG IN TRAUMLAGE!

Die zur Disposition stehende großzügig geschnittene 4,5-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen; der Wohnung ist ein großzügiger Gartenanteil (310 m²) sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf rd. 1.604 EUR p. M.; für den Stellplatz auf 60,00 EUR p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf 682 EUR p. M..

Lage

Die kleine, sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Loschwitz, einem der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Malerisch gelegen zwischen herrlichen Hängen auf der einen Seite und der Elbe auf der südlichen Seite liegt diese Perle Dresdens. „Leska“ ist im slawischen der Haselstrauch, „Leskowicka“ der Ort, wo Haselsträucher stehen. Das ist eine schöne, aber nur vermutete Deutung des Dorfnamens „Loscuicz“, wie Loschwitz in einer Urkunde von 1315 genannt wird.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten die nah gelegenen Elbwiesen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet; u.a. ist das Dresdner Stadtzentrum per Pkw als auch per ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

… PRAKTISCH UND DOCH SEHR GEMÜTLICH GESCHNITTEN … HOCHWERTIG AUSGESTATTET … LICHTDURCHFLUTET …

geräumige Diele mit Zugang ins Schlafzimmer, die 2 Kinderzimmer, das Gästebad (mit Dusche u. WC), das Badezimmer (mit Dusche, Badewanne u. WC (Fenster)), den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang in die gemütliche offene Küche sowie auf die komfortable Terrasse mit Zugang in den Garten (310 m²) … dem Highlight der Wohnung mit unvergleichlichem Blick auf eines der Dresdner Wahrzeichen dem „Blauen Wunder“

Sonstiges

Für Rückfragen, weitere Informationen sowie zur Besprechung von Details erreichen Sie uns jederzeit gern unter den genannten Kontaktdaten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns überlassenen Informationen und dienen einer Erstinformation; für die
Richtigkeit und Vollständigkeit dieser wird keine Haftung übernommen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 17.07.2022
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdwärme
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
PLZ: 01326
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1674
Preis: 660.000 €
Grundstücksgröße: 139.50 m2
Räume: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 17.00 kWh/m²a
Courtage: 6 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Other Features
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller
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