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DRESDEN-NEUSTADT! SCHMUCKES REIHENHAUS ZUR KAPITALANLAGE! IHR INVESTMENT MIT HISTORIE …

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01099
Zimmer 4.50
Wohnfläche 170.50 m²
Grundstücksfläche 478.00 m²
Stellplatzpreis 20000.00 €
Preis 670.000 €
Provision für Käufer 7,14 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

DRESDEN-NEUSTADT! SCHMUCKES REIHENHAUS ZUR KAPITALANLAGE! IHR INVESTMENT MIT HISTORIE ..

Das zur Disposition stehende Reihenmittelhaus ist Teil einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage. Die Anlage entstand im Jahr 1878 als Kaserne für das Gardereiter-Regiment der sächsischen Armee; in den Jahren 2009 bis 2011 wurde sie denkmalgerecht saniert. Dem 3-geschossigen Haus ist ein großzügiger Gartenanteil sowie ein Carport zugehörig.

Die Nettokaltmiete für das Haus beläuft sich derzeit auf 1.110,00 EUR p. M.; für den Carport auf 40,00 EUR p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf ca. 522,00 EUR p. M..

Lage

Das Objekt ist im Norden der Landeshauptstadt Dresden, der Albertstadt, gelegen; einem Teil der Dresdner Neustadt …
einem Stadtteil von elegant bis schrill … der wohl facettenreichste Stadtteil Dresdens liegt rechts der Elbe. Hier öffnen zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen ihre Türen … besonders nachts kommt Leben in die Straßen. Eine Vielzahl von Kinos, Theatern und Liveclubs bieten ein breites kulturelles Spektrum.
Die Nähe des Stadtteils zu Elbe und Dresdner Heide bietet Jung und Alt eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist nahezu optimal und auch per Pkw ist das Stadtzentrum Dresdens in wenigen Minuten
erreichbar.

Ausstattung

EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN … GEHOBENES URBANES WOHNEN!

Im Erdgeschoss des 3-geschossigen Hauses finden sich die Küche (m. Fenster), Gäste-WC sowie der sehr großzügig gestaltete Wohnbereich mit Zugang auf die südseitig gelegene Terrasse und in den Garten; im ersten Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (innenliegend) mit Wanne, Dusche und WC; im zweiten Obergeschoss finden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer (mit WC und Dusche) sowie ein geräumiger Abstellraum.
Zudem verfügt das Haus über großzügige Kellerräume.

Sonstiges

Für Rückfragen, weitere Informationen sowie zur Besprechung von Details erreichen Sie uns jederzeit
gern unter den Kontaktdaten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns überlassenen Informationen und
dienen einer Erstinformation; für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser wird keine Haftung übernommen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Stadt:
PLZ: 01099
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1575
Preis: 670.000 €
Grundstücksgröße: 170.50 m2
Grundstücksgröße: 478.00 m2
Räume: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Courtage: 7,14 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Stellplatzpreis: 20000.00
Other Features
Kabel/Sat-TV
Keller
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