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DRESDEN-OST: 2-Zimmerwohnung in ruhiger und grüner Stadtlage zur Kapitalanlage!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01279
Zimmer 2.0
Wohnfläche 60.55 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 149.500 €
Provision für Käufer 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

IHR INVESTMENT IM DRESDNER OSTEN! RUHIGE UND GRÜNE LAGE!

Die zur Disposition stehende 2-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, liebevoll
sanierten Mehrfamilienhauses gelegen, welches Teil eines Ensembles fünf denkmalgeschützter Bauten ist. Das Gebäudeensemble wurde in den 1920er Jahren erbaut und in den Jahren 2004/2005 saniert.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf 400,00 EUR p. M.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 143,00 EUR p. M.

Lage

Urban und doch in ruhiger grüner Lage; die nah gelegene Elbe sowie der nahezu „nebenan“ gelegene Toeplerpark
bietet Jung und Alt Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie auch Sport-/Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe; zudem
ist das Dresdner Stadtzentrum in kurzer Zeit per Pkw als auch per ÖPNV erreichbar.

Ausstattung

zeitgemäß und gemütlich geschnitten …

– 2 gemütliche Zimmer
– Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
– Bad mit Badewanne, WC, Fenster
– Abstellraum

Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet; Flur, Küche und Bad sind gefliest.

Der Wohnung ist ein Keller zugehörig.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.05.2029
Energieverbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1925
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.05.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01279
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 4815
Preis: 149.500 €
Grundstücksgröße: 60.55 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 88.0 kWh/m²a
Energieklasse: C
Courtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel