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DRESDEN SEIDNITZ! GUT VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG SUCHT NEUEN EIGENTÜMER!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01277
Zimmer 2.0
Wohnfläche 53.77 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 180.000 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

DRESDEN-SEIDNITZ! GUT VERMIETETE 2- ZIMMERWOHNUNG SUCHT NEUEN EIGENTÜMER!

Die zur Disposition stehende 2-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, liebevoll
sanierten Mehrfamilienhauses gelegen, welches Teil eines Ensembles mehrerer denkmalgeschützter Bauten
ist. Im Zentrum der weitläufigen in Form eines Dreiecks angelegten Bebauung findet sich eine großzügige
Gartenanlage.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf rd. 376,00 EUR p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 195,00 EUR p. M..

Lage

Das Gebäudeensemble ist im Osten der Landeshauptstadt Dresden, im Stadtteil Seidnitz,
gelegen. Der Ort entstand im Mittelalter als slawisches Platzdorf auf einer hochwasserfreien Erhebung zwischen
zwei Elbealtarmen und wurde 1378 erstmals urkundlich erwähnt. Begünstigt durch den Aufschwung der
Industrie in den benachbarten Stadtteilen Striesen und Niedersedlitz entwickelte sich Seidnitz im 19.
Jahrhundert zur Arbeiterwohngemeinde; die Eingemeindung nach Dresden erfolgte am 1. Juli 1902.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren
Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Ausstattung

KOMFORTABEL GESCHNITTEN + ZEITGEMÄSS AUSGESTATTET!

Alle Räume schließen direkt an den Flur an; geräumige Küche (mit Fenster); großzügiger Wohnbereich mit
Zugang auf den gemütlichen Balkon; komfortables Schlafzimmer;
Bad mit Dusche/WC (innenliegend); …

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit.
Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 21.02.2024
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr (Energieausweis): 1932
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.02.2014
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01277
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 2126
Preis: 180.000 €
Grundstücksgröße: 53.77 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 114.0 kWh/m²a
Courtage: 7,14 %
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel