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Dresden Striesen … 4 Wohnungen in Gründerzeitvilla

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01277
Zimmer 14.0
Wohnfläche 445.59 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 25000 €
Preis 1.615.000 €
Provision für Käufer 4,76 %
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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket bestehend aus 4 vermieteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 445,59 qm befindet sich in einem Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade.
Es wurde ca. um 1900 gebaut und ca. 2001 saniert. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert.
Die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren, Stuck oder Parkett.

Es handelt sich um ein freistehende Eckgrundstück in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und in 14 Wohnungen aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.

Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf EUR 3.615 p. M.; EUR 43.380 p.a.
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. EUR 1.646 p. M;
EUR 19.752 p.a.

Lage

Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem „Weißen Hirsch“ und dem angrenzendem „Blasewitz“, zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Der nah gelegene Dresdner Waldpark und die Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch an den ÖPNV ist gegeben.

Ausstattung

Die großzügigen Wohnungen sind modern geschnitten und gehoben ausgestattet und verfügen teilweise über
Balkone.

Böden Dielen und Wohnbereiche: Echtholzparkett
Böden Bäder (und Gäste-WCs): `gefliest

Keller
2 Pkw Stellplätze

Zur Nutzung steht weiterhin ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01277
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 3349
Preis: 1.615.000 €
Grundstücksgröße: 445.59 m2
Räume: 14
Courtage: 4,76 %
Stellplatzpreis: 25000
Other Features
Altbau
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Personenaufzug
Grundriss Wohnung Hochparterre
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Grundriss Wohnung 2. Obergeschoss
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