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DRESDEN-STRIESEN – SCHMUCKE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GRÜNDERZEITVILLA

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01277
Zimmer 3.0
Wohnfläche 90.39 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 280.000 €
Provision für Käufer 4,76 %
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Objektbeschreibung

DRESDEN-STRIESEN – SCHMUCKE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GRÜNDERZEITVILLA

Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade.

Es wurde ca. um 1900 gebaut und ca. 2001 saniert. Bei der Sanierung wurde
ein Aufzug im Gebäude integriert. Die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie
Echtholztüren, Stuck oder Parkett.

Es handelt sich um ein freistehende Eckgrundstück in bester und ruhiger Lage
von Dresden-Striesen.

Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden
eingetragen und ist in 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135qm Wohnfläche
aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.

Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf EUR 825 p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage ) beläuft sich auf rd. EUR 339 p. M.

Lage

Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem „Weißen Hirsch“ und dem angrenzendem „Blasewitz“, zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Der nah gelegene Dresdner Waldpark und die Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch an den ÖPNV ist gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung ist praktisch und doch gemütlich geschnitten …

Alle Zimmer schließen an den geräumigen Flur an.

großzügiges Ess-/Wohnzimmer mit 27.69 m²,
Küche,
Kinder-/Gast-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit anschließender Ankleide
Bad mit Wanne und Fenster

Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig. Zudem steht im Untergeschoss ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01277
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 4755
Preis: 280.000 €
Grundstücksgröße: 90.39 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Courtage: 4,76 %
Other Features
Altbau
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Personenaufzug
GR
GR

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