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GEFRAGTE DRESDNER STADTLAGE … 4-ZIMMERWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01277
Zimmer 4.0
Wohnfläche 122.0 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 10000 €
Preis 435.500 €
Provision für Käufer 4,76 %
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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade. Es wurde ca. um 1900 gebaut und ca. 2001 saniert. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren Stuck oder Parkett.
Es handelt sich um ein freistehendes Eckgrundstück in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135qm Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.

Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 1.100,00 € p. M.;
für den zugehörigen Stellplatz auf 40 € p. M.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 447 € p. M..

Lage

Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative
villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem „Weißen Hirsch“ und dem angrenzendem „Blasewitz“, zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Der nah gelegene bekannteste Dresdner Waldpark (erschlossen ab 1869) sowie die ebenfalls nah gelegenen Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Ausstattung

TOP GESCHNITTEN … GEMÜTLICH … EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!

– großzügige Diele mit ausreichend Raum für eine gemütliche Loungeecke sowie für Stellmöglichkeiten
– Bad mit Badewanne/WC/Fenster
– 2 gemütliche Schlafzimmer
– großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Zugang auf den geräumigen Balkon
– praktisch geschnittene Küche mit Fenster

– Diele und Wohnbereiche sind mit einem Parkettboden ausgestattet; Küche und Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

– Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstiges

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Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
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Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01277
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 4744
Preis: 435.500 €
Grundstücksgröße: 122.00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Courtage: 4,76 %
Stellplatzpreis: 10000
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel