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IHR ANLAGEOBJEKT … GUT VERMIETETE 4-ZIMMERWOHNUNG IM BELIEBTEN LEIPZIG CONNEWITZ!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 04277
Zimmer 4.0
Wohnfläche 105.55 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 10000 €
Preis 395.000 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

IHR ANLAGEOBJEKT … GUT VERMIETETE 4-ZIMMERWOHNUNG IM BELIEBTEN LEIPZIG CONNEWITZ!

Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Connewitz wurde im Jahre 2012 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei
der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt.

Die zur Disposition stehende vermietete 4-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss und ein Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig.

Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 728,30 p. M.; für den zugehörigen Außenstellplatz auf EUR 35,– p. M.; monatliche Gesamtmiete (netto, kalt) EUR 763,30.

Das Hausgeld (nicht umlagefähig) beläuft sich auf rd. EUR 78,– p. M.

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist im Südosten Leipzigs, im Stadtteil Connewitz, gelegen. U. a. finden sich das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt, das Völkerschlachtdenkmal, das Panometer, als auch der Erholungspark Lößnig-Dölitz unweit und laden Jung und Alt zu Freizeitaktivitäten ein.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, u.a. ins Stadtzentrum, per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Ausstattung

LICHTDURCHFLUTET … GROSSZÜGIG GESCHNITTEN … MODERN UND HOCHWERTIG AUSGESTATTET …

Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar …

– der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich (42,80 m²) mit anschließender Loggia
– die Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer
– das Badezimmer (m. Badewanne, Dusche, WC und Fenster)
– das Gästebad (m. Dusche, WC und Fenster)
– der Abstellraum

– Böden Wohnräume: Eichenparkett
– Böden Bäder und Küche: Fliesen

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und
fällig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 27.06.2022
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 100,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1930
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2012
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 04277
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 3094
Preis: 395.000 €
Grundstücksgröße: 105.55 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 100.0 kWh/m²a
Courtage: 7,14 %
Stellplatzpreis: 10000
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel