Eckdaten
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung – denkmalgeschützter Altbau
Lage: Stadtteilgrenze Leipzig / Eutritzsch und Gohlis
Baujahr: 1896 | Sanierung: 2012 I Wohnfläche: ca. 150 m²
Das im Jahr 1896 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Eutritzsch wurde im Jahre 2012 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die Immobilie erhielt großzügige Balkone, einen Personenaufzug und eine effiziente Heizanlage mit Luft-Wärme-Pumpe. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigem Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der großzügige Hofbereich bietet viel Platz für entspanntes Relaxen, abseits vom Großstadtrummel.
Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. ca. 1.098 EUR p. M. vermietet.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 574 EUR p. M..
Lage
Die Lage auf den Leipziger Stadtteilen Eutritzsch und Gohlis bietet eine optimale Anbindung in das nur 4 km entfernte Stadtzentrum. Die Möglichkeiten, dieses mit der Straßenbahn, dem Auto, oder per Rad zu erreichen, sind ebenso vielfältig wie die Freizeitmöglichkeiten mit kurzen Wegen zum Leipziger Zoo und in das beliebte Leipziger Rosental. Die Nähe zur S-Bahn bietet zudem günstige Verbindungen ins Leipziger Umland.
Ausstattung
LICHTDURCHFLUTET … GROSSZÜGIG GESCHNITTEN … MODERN AUSGESTATTET …
Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar;
die halboffene gemütliche Küche (mit Fenster),
das Gästebad (mit Dusche und WC, innenliegend),
das Badezimmer (mit Badewanne, WC, Fenster),
das Wohnzimmer mit Zugang in die großzügige Loggia (8,88 m²),
die geräumigen Schlafzimmer
Alle Wohnräume und die Küche sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Diele und Bäder sind gefliest
Der Wohnung ist ein Keller zugehörig.
Sonstiges
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Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder
Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
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Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
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Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
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