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IHR INVESTMENT IM HERZEN DER THÜRINGISCHEN LANDESHAUPTSTADT

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 99092
Zimmer 3.5
Wohnfläche 86.78 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 183.500 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

IHR INVESTMENT IM HERZEN DER THÜRINGISCHEN LANDESHAUPTSTADT

Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss eines kleinen im Jahr 1920 erbauten und Mitte der 1990er Jahres sanierten Mehrfamilienhauses gelegen. Das voll unterkellerte Haus umfasst insgesamt neun Wohnungen.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. EUR 598 p. M. vermietet.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf EUR 222,40 p. M.

Lage

Das Haus ist im Borntalviertel, im Südwesten der Erfurter Andreasvorstadt gelegen. Der nördlich der Altstadt vor dem Andreastor gelegene Stadtteil ist ein vergleichsweise junger, studentisch geprägter und der flächenkleinste Erfurts. Große Flächen nehmen der Campus der Universität, der Nordpark und das Klinikum ein.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und auch Restaurants und Kneipen finden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Ausstattung

Lichtdurchflutet … durchdacht geschnittene und modern ausgestattete Maisonette

3,5 Zimmer
Küche mit Fenster
innenliegendes Bad
Abstellraum in der Wohnung

Keller

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.08.2032
Energieverbrauchskennwert: 143,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1920
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 99092
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 3695
Preis: 183.500 €
Grundstücksgröße: 86.78 m2
Räume: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 143.6 kWh/m²a
Energieklasse: E
Courtage: 7,14 %
Other Features
Altbau
Gartennutzung
Keller

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