Eckdaten
Objektbeschreibung
IHR INVESTMENT – LUXURIÖSE 5-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER UND GRÜNER DRESDNER RANDLAGE!
SENSATIONELLER BLICK ÜBER DAS ELBTAL!
Die zur Disposition stehende vermietete 5-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten, in den Jahren 2010/2011 liebevoll und denkmalgerecht sanierten
„Schlossvilla“ (Einzeldenkmal) im neogotischen Stil gelegen; originale Details wie Sandsteinelemente, Innentüren und auch Fenster sind in gutem Zustand erhalten geblieben.
Die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf 1.450,00 EUR p. M.; für das Carport auf 50,00 EUR p. M..
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 1.090,00 EUR p. M..
Lage
Das Objekt ist im Westen der Landeshauptstadt, im Stadtteil Cossebaude, gelegen; die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1071 in der sogenannten „Benno-Urkunde“. Zu den wichtigsten Ereignissen in der Ortsgeschichte gehören die am 15./16. August 1645 in Cossebaude begonnenen Vorverhandlungen zum Friedensvertrag von Kötzschenbroda, der für Sachsen den 30jährigen Krieg beendete. Bis ins 19. Jahrhundert lebten die Bewohner Cossebaudes vorrangig von Obst- / und Weinbau sowie der Landwirtschaft. Um 1900 zählten die Obstbaumalleen und Hochflächen um den Ort zu den beliebtesten Ausflugszielen, u.a. der Dresdner Bevölkerung; begünstigt wurde dies durch die Verlängerung der bestehenden Straßenbahnlinie nach Friedrichstadt über Cotta – Gohlis bis zum Endpunkt in Cossebaude im Jahr 1906. Bereits im Jahr 1883 hatte sich zur Förderung des Tourismus ein Verschönerungsverein gegründet, welcher neue Wege und Aussichtspunkte anlegen ließ (u.a. Bismarckdenkmal). Im Laufe der Industrialisierung (ab 1875), unterstützt durch die Eisenbahnstrecke Dresden-Berlin, entwickelte sich die Gemeinde zudem zu einem Zentrum der industriellen Bauwirtschaft. Auch nach 1945 blieb Cossebaude Industrie und Wohnvorort Dresdens; im Jahr 1997 erfolgte die Eingemeindung. Die gute infrastrukturelle Einbindung macht den Stadtteil zu einer sehr gefragten Wohnlage Dresdens.
Ausstattung
GROSSZÜGIG UND DURCHDACHT GESCHNITTEN … LICHTDURCHFLUTET … GEHOBEN AUSGESTATTET
Alle Räume grenzen an den Flur;
das Bad mit Badewanne, Dusche und WC (mit Fenster);
das Gäste-Bad mit Dusche und WC (mit Fenster);
die drei geräumigen Schlafzimmer;
das großzügige Wohnzimmer (55,39 m²)
sowie der gemütliche Ess-/Kochbereich mit offener Küche
Highlight: 2 Balkone mit sensationellem Blick über das Elbtal!
Alle Wohnräume (einschließlich Flur) sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche und Bäder sind gefliest.
Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss und ein Carport auf dem Grundstück zugehörig.
Sonstiges
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Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
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Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
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