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IHR INVESTMENT! VERMIETETE 3-RAUMWOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE VON GERA!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 07545
Zimmer 3.0
Wohnfläche 82.43 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 85.000 €
Provision für Käufer 4,76 %
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Objektbeschreibung

IHR INVESTMENT! VERMIETETE 3-RAUMWOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE VON GERA!

Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss eines im Jahr 1920 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen; das Objekt ist komplett unterkellert. Die Komplettsanierung/Modernisierung des Objekts erfolgte in den Jahren 1996/1997.

Der akt. Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf EUR 481,90 p. M.

Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf rd. EUR 100,00 p. M.

Lage

Gefragte innerstädtische Lage; Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Bars und Kneipen finden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Ausstattung

Praktisch geschnitten und zeitgemäß ausgestattet.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar …

Schlafzimmer
Küche (m. Fenster)
innenliegendes Bad (raumhoch gefliest, mit Badewanne, WC)
Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer

Die Böden von Flur und den Wohnbereichen sind mit Laminat ausgestattet; die Böden von Küche und Badezimmer sind gefliest.

Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind –
wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder
Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder
Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 02.11.2026
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1920
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.11.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 07545
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 3360
Preis: 85.000 €
Grundstücksgröße: 82.43 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 127.0 kWh/m²a
Energieklasse: D
Courtage: 4,76 %
Other Features
Altbau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Grundriss
Grundriss

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Udo Wittig