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IHR NEUES ZUHAUSE IM SCHÖNEN RÖDERLAND! HAUS + GRUNDSTÜCK!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 04932
Zimmer 4.00
Wohnfläche 120.00 m²
Grundstücksfläche 942.00 m²
Preis 272.620 €
Provision für Käufer 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE IM SCHÖNEN RÖDERLAND! HAUS + GRUNDSTÜCK!

Es wird ein ökonomisch & ökologisch wertvolles „Haus der Handwerker“ als Architektenhaus in massiver
Bauweise „Stein auf Stein“ nach den neuesten technischen Erkenntnissen für Sie gebaut. Alle am Bau verwendeten Materialien entsprechen hochwertiger Qualität und dem neuesten Stand der Technik.

Eine individuelle Planung oder Grundrissänderungen sind möglich. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau Geld zu sparen.

Der Preis beinhaltet das abgebildete Haus inklusive Bodenplatte ohne Baunebenkosten.

Lage

Die beschauliche Gemeinde Röderland ist im südöstlichen Teil Brandenburgs, unweit der Landesgrenze zu Sachsen, im Landkreis Elbe-Elster an den Flüssen Schwarze Elster und Große Röder gelegen; welcher zum Namensgeber der Gemeinde wurde. Sie entstand am 26. Oktober 2003 aus dem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Haida, Prösen, Reichenhain, Saathain, Stolzenhain und Wainsdorf.

Der im 18. Jahrhundert erbaute Elsterwerda-Grödel-Floßkanal (Baudenkmal), eine künstlich angelegte Wasserstraße zur Holzflößerei, die die Schwarze Elster in Elsterwerda mit der Elbe bei Grödel verbindet, durchzieht den Ort. Der letzte Lastkahn befuhr den Floßkanal im Jahr 1942. Heute wird der Grödel-Elsterwerdaer-Floßkanal für Rad- und Wandertouren genutzt und ist ein Paradies für Angler.

Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen, Kindergärten und Schulen finden sich vor Ort. Auch infrastrukturell ist die Gemeinde durch die Anbindung an die B 101 und B 169 gut erschlossen.

Ausstattung

Sie erhalten ein modernes Haus in massiver Bauweise – Stein auf Stein.

– EnEV 2014, Stand 2016
– KFW-EFFIZIENZHAUS 55 – Zusatzpreis auf Anfrage
– Massiv gebaut „Stein auf Stein“ inkl. Bodenplatte
– Luft-Wasser-Wärmepumpe des Markenherstellers Viessmann (Viessmann Vitocal 200A) inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit
Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– hochwertige Fenster m. 3-fach-Verglasung

Weitere Bauleistungen laut unserer Bau-und Leistungsbeschreibung.
+ Fließenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
+ Wandfliesen in Bad und WC
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ kompletter Einbau der Elektroinstallation und der
Sanitärausstattung
+ farbiger Außenputz
+ mit oder ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Wohnräume) – optional wählbar
+ Terrasse optional
+ Gartenfläche zur individuellen Gestaltung
+ Garage und weitere Ausstattungen (u.a. Keller) individuell planbar
– Schlüsselfertig
– inkl. Aushub/Wiederanfüllung Drainage-Isolierung
– inkl. Architekt, Baugesuch- Werkplanung- Statik
– Neutrale Bauleitung und Bauüberwachung
– DEKRA Immobiliensiegel Baucontrolling (1 Audit)

PLANEN – KAUFEN – BAUEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!

Sonstiges

Für Rückfragen und weitere Informationen erreichen Sie uns jederzeit gern unter den genannten Kontaktdaten. Die Angaben basieren auf uns überlassenen Informationen und dienen einer Erstinformation; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
PLZ: 04932
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1292
Preis: 272.620 €
Grundstücksgröße: 120.00 m2
Grundstücksgröße: 942.00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkon
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Keller
Personenaufzug
vollerschlossen

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