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IHRE KAPITALANLAGE! SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG AM RANDE DER DRESDNER NEUSTADT

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01099
Zimmer 2.0
Wohnfläche 70.7 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 5000 €
Preis 185.000 €
Provision für Käufer 4,76 %
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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und wurde von einem renommierten Dresdner Bauträger komplett saniert.
Das Gebäude wurde 1878 errichtet und in ca. 2010 komplett saniert.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von individuellen von 1-, 2- und 3-Raumwohnungen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Größe von ca. 71 m² ist im Hochparterre gelegen. Der Wohnung ist ein Keller, ein kleiner Gartenanteil und ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig.

Der Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 580,00 p. M.; für den zugehörigen Stellplatz auf EUR 30,00 p. M..

Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. 283,00 p. M.

Lage

Mehr als 120 Jahre lang prägte militärisches Leben die Albertstadt im Norden Dresdens: u. a. mit Kasernen, Offiziersschule, Heeresbäckerei und Garnisonskirche. Das unter der Regie von Stararchitekt Daniel Libeskind umgebaute Militärhistorische Museum und das Landesfunkhaus des MDR stehen für den Wandel, den das Viertel in den drei Jahrzehnten seit der Wende durchlebt hat. Denn die Albertstadt ist heute in erster Linie Verwaltungs- und Kulturraum – aber auch ein schönes Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Heide und dem idyllischen Prießnitzgrund.

Die unmittelbare Umgebung hat sich zu begehrten Büro- und Geschäftsadressen entwickelt.

Gute Verkehrsanbindung zum Öffentlichen-Personennahverkehr und mit dem PKW zu den Bundesstraßen und Autobahnen.
Die großen Industriebetriebe im Norden von Dresden sind schnell zu erreichen.

Unweit der Immobilie befindet sich das Szeneviertel Dresdens, die sog. Neustadt. Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Schlendern ein. Die Äußere Neustadt zwischen Königsbrücker Straße und Prießnitzstraße ist Dresdens lebendigstes Viertel. Hier hat sich eine eigene Szenekultur mit Kneipen, kleinen Theatern, Geschäften und Festen etabliert.

Ausstattung

Zur hochwertigen Ausstattung gehört:

– Parkettböden im Wohn-/Schlafraum
– großformatige moderne Fliesen im Flur, Bad und Küche
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
– Terrasse mit Zugang in den Garten

– Aufzug
– Videosprech-Anlage (Klingel)
– Kellerraum
– Fahrradraum
– Trockenraum und Wäscheplatz
– Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke
– ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

Ausschließliche Verwendung von hochwertigen Materialien und Markenprodukten.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung /-verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr (Energieausweis): 1878
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01099
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 6734
Preis: 185.000 €
Grundstücksgröße: 70.70 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Courtage: 4,76 %
Stellplatzpreis: 5000
Other Features
Altbau
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Keller
Personenaufzug

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Katrin Wenzel