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Investment in beliebter Leipziger Stadtlage! 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 04315
Zimmer 4.0
Wohnfläche 98.51 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 226.500 €
Provision für Käufer 4,76%
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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in der Leipziger Neustadt errichtet und in den Jahren 2013/2014 in enger Absprache mit der Denkmalbehörde sowie unter Einhaltung der Maßgaben der geltenden
Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bezug auf Wärmedämmung, und Heizungstechnik saniert. Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus wieder
zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. Diverse Stuckelemente der imposanten Außenfassade sowie in den Räumen und Fluren wurden detailgetreu revitalisiert; so auch die historischen
Malereien im Eingangsbereich.

Die zur Disposition stehende vermietete 4-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Keller im Untergeschoss zugehörig.

Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 600,00 p. M..

Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd.
EUR 434,00 p. M.

Lage

Der beliebte und zentrumsnahe Stadtteil Neustadt ist im Osten Leipzigs gelegen und grenzt an die Ostvorstadt.
Das Zentrum des Stadtteils bildet noch heute das Gründerzeitviertel „Neustädter Markt“ mit seinem im Jahr 1894 errichten Wahrzeichen der „Evangelisch-Lutherischen Kirche zum Heiligen Kreuz“.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Zudem laden zahlreiche unweit gelegene Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Nah gelegene Parks, z.B.
der Mariannenpark, bieten Raum um die „Seele baumeln“ zu lassen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung, u.a. ins Stadtzentrum, per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Ausstattung

HELL UND FREUNDLICH … MODERN GESCHNITTEN … GEHOBEN AUSGESTATTET

großzügiges Wohnzimmer (20,85 qm) mit Zugang auf den Balkon (gartenseitig gelegen)
gemütliche Küche mit Fenster
3 komfortable Schlafzimmer
Bad innenliegend mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper
Abstellraum im Treppenhaus
Keller

Böden: Flur, Wohnräume und Küche mit Parkett
Bad gefliest
Balkon mit Teakholzbelag

Fußbodenheizung
Flur und Bad: abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung

Video-/Wechselsprechanlage

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren
Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 04315
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 13495
Preis: 226.500 €
Grundstücksgröße: 98.51 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Courtage: 4,76%
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Grundriss
Grundriss

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Udo Wittig