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KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG! GEMÜTLICHE WOHNUNG IM ZENTRUM LEIPZIGS

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 04105
Zimmer 2.0
Wohnfläche 55.59 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 175.500 €
Provision für Käufer 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Das im Nordwesten des Leipziger Stadtzentrums zwischen Elsterbecken und Elstermühlgraben gelegene denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten wurde um 1900 errichtet und in den Jahren 1994/1995 in enger Absprache mit der Denkmalbehörde saniert. Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden.

Die zur Disposition stehende 2-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.

Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 149,00 p. M.

DIE WOHNUNG KANN PER SOFORT SELBSTGENUTZT ODER NEUVERMIETET WERDEN!

Lage

Die weltbekannte Thomaskirche (Wirkungsstätte von Johann-Sebastian-Bach“ und „das Zuhause des Thomanerchors“), das Bach Museum, das Museum der Bildenden Künste, die Universität als auch der Zoo, die Red Bull Arena und viele weitere innerstädtisch gelegene Leipziger Highlights sind fußläufig bequem erreichbar.

Zudem finden sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

zeitgemäß und gemütlich geschnitten …

– 2 gemütliche Zimmer
– Küche mit Fenster
– Bad (innenliegend) mit Eckdusche, WC
– Abstellraum

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest.

Der Wohnung ist ein Keller zugehörig.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 103,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 04105
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 4685
Preis: 175.500 €
Grundstücksgröße: 55.59 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 103.0 kWh/m²a
Energieklasse: D
Courtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Other Features
Altbau
denkmalgeschützt
Keller
Grundriss
Grundriss

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