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Modernes Leben in historischem Ambiente … 3-Zimmerwohnung in beliebter Leipziger Stadtlage

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 04299
Zimmer 3.0
Wohnfläche 92.59 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 20000.0 €
Preis 290.000 €
Provision für Käufer 4,76 %
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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung – denkmalgeschützter Altbau –
Lage: Leipzig Stötteritz
Baujahr: 1912 | Sanierung: 2014/2015 I 108 Wohnungen und 68 Tiefgaragenstellplätze

Das ehemalige Deutsche Druck und Verlagshaus Berlin wurde im Jahr 1912 im Zuge des industriellen Aufschwungs sprichwörtlich auf der grünen Wiese erbaut; im Jahr 1925 ging das Gebäude in den Besitz der „Dr. Dietz und Ritter
AG, Körting Radio“ über.

Mit der Wiederbelegung des Klangwerks – im Rahmen der Sanierung in den Jahren 2014/2015 – entstanden in dem alten Industriekomplex 108 Wohnungen (Wohnungsgrößen zw. ca. 50 m² und 160 m²) mit exklusiver Ausstattung sowie 68 Tiefgaragenstellplätze. Zudem steht den Nutzern/Mietern im Kellergeschoss des Objekts ein großzügiger Sauna- und Fitnessbereich zur Verfügung.
Charakteristisch ist der spektakuläre Innenhof von parkähnlicher Größe – ein Ort der Erholung für Jung und Alt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen; der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf rd. 741,00 EUR p. M.; für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz auf 65,00 EUR p. M.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich für die Wohnung auf rd. 371,00 EUR p. M; für den Tiefgaragenstellplatz auf rd. 28,00 EUR p. M.

Lage

Das Gebäude ist im Südosten Leipzigs gelegen. U. a. finden sich das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt – das Völkerschlachtdenkmal, das Panometer, als auch der Erholungspark Lößnig-Dölitz unweit und laden Jung
und Alt zu Freizeitaktivitäten ein.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen
etc. finden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung,
u.a. ins Stadtzentrum, per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Ausstattung

MODERN LEBEN IM HISTORISCHEN AMBIENTE …

2 geräumige Schlafzimmer
Ankleidezimmer
großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich (rd. 40 m²) mit Zugang auf den Balkon

Bad (innenliegend) mit Badewanne, WC
Gäste-WC

Boden Küche, Flur, Wohnbereiche: Echtholzparkett
Boden Bad, Gäste-WC: Fliesen

Fußbodenheizung in allen Räumen

Aufzug

Keller

Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind –
wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder
Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer
Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr (Energieausweis): 1912
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 04299
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 13505
Preis: 290.000 €
Grundstücksgröße: 92.59 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Courtage: 4,76 %
Stellplatzpreis: 20000.0
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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