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Nachfolger gesucht! Zinshaus mit Gewerbeflächen und florierender Pension an der Porzellanmanufaktur

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01662
Zimmer 35.0
Wohnfläche 1505.0 m²
Grundstücksfläche 1730.0 m²
Stellplatzpreis
Preis 1.200.000 €
Provision für Käufer 4,76 %
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Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus, Mittelhaus & Hinterhaus in unmittelbarer Nähe der Meißner-Porzellan-Manufaktur.

Bei dem Vorderhaus handelt es sich um ein Wohn- &/ Geschäftshaus. Das Gebäude ist dreigeschossig und unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss befinden sich 6 Wohnungen wovon eine Wohnung als Ferienwohnung ausgebaut und möbliert ist.

Die Flächen teilen such wie folgt auf:
3 Gewerbeeinheiten(Küchenstudio, Lohnsteuerverein & Kaufmännischer Dienst): ca. 199 m²
5 Wohneinheiten: ca. 432 m²
1 Ferienwohnung: ca. 110 m²

Der mittlere Gebäudeteil besteht aus einem teilsanierten Lager- /Werkstattgebäude, welches viel Potential zur weiteren Entwicklung gibt.
Einem angrenzenden komplett sanierten Wohn-/ Geschäftshaus – im Erdgeschoss befinden sich Lagerflächen, im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 eine Wohnung hochwertig ausgebaut.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
– Lagergebäude: ca. 170 m²
– Lager EG: ca. 85 m²
– Wohnung: ca. 83 m²

Das Hinterhaus beherbergt seit Jahren die Pension „An der Porzellanmanufaktur“. Das Gebäude ist zweigeschossig und bis auf einen kleinen Bereich des Heizungsraumes nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss der Pension befinden sich die Rezeption, Aufenthaltsbereich mit TV, Frühstücksraum. Die modernisierten und vollständigen ausgestatteten Pensionsräume befinden sich im Obergeschoss.
Die Pension verfügt 8 Doppelzimmer.
Zur weiteren Erholung kann die Sauna benutzt werden.
Im Hof befindet sich eine gemütliche Terrasse mit Grillplatz.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein
ausbaufähiges Gebäude, dieses wird derzeit für Lager-/ Fahrradraum oder Veranstaltungen genutzt.

Das Grundstück verfügt über mehrere Außenstellplätze, die für Gäste und Mieter zur Verfügung stehen.

Das Gesamt-Ensemble bringt viele Optionen der weiteren Gestaltung, der Weiterführung des Hotels-/ Pensionsbetriebes, der Vermietung und optionaler Selbstnutzung der Wohn- und Gewerbeflächen.

Der Energieträger für die Pension ist Fernwärme, das MFH wird mit einer Gasheizung beheizt.

Das gesamte Areal ist vermietet, Abstimmungen zur Selbstnutzung der (Teil-) Flächen oder Weiterführung der Pension durch den neuen Eigentümer sind gegeben.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Meißen, einer charmanten Kleinstadt in Sachsen. Meißen liegt malerisch eingebettet im Tal der Elbe und ist vor allem bekannt für seine historische Altstadt mit der berühmten Porzellanmanufaktur. Der Stadtteil selbst besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und Menschen, die die Natur lieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt gewährleisten.

Meißen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Erbe. Neben der berühmten Porzellanmanufaktur bietet die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés eine charmante Atmosphäre. Auch kulturell hat Meißen einiges zu bieten, von Museen über Theater bis hin zu zahlreichen Veranstaltungen und Festen. Die gute Verkehrsanbindung an Dresden und Leipzig macht Meißen zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Die Region um Meißen besticht durch ihre idyllische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Elbe lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein, während die umliegenden Weinberge mit gemütlichen Straußwirtschaften locken. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Schlössern über malerische Städtchen bis hin zu regionalen Spezialitäten. Insgesamt bietet die Region um Meißen eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.

Ausstattung

Die gesamte Sanierung des Gebäudeensembles wurde 2000 bis 2006 durchgeführt.

– Außenstellplätze
– Terrasse
– 6 Wohneinheiten
– 5 Gewerbeeinheiten (Büro, Lager und Pension mit Sauna)
– 1 Ferienwohnung
– 8 Doppelzimmer in der Pension
– Schuppengebäude
– Sauna

Wir bitten ausdrücklich, auch im Nahmen der Eigentümer bzw. Mieter, von Eigenbesichtigungen oder sonstiger Kontaktaufnahme, zu den Eigentümern bzw. Mietern,
Abstand zu nehmen.

Für die erste persönliche Abstimmung steht Ihnen gern Herr Jochen Wittig unter 0351/43 87 87 23 zur Verfügung.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig!

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Stadt:
PLZ: 01662
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 15544
Preis: 1.200.000 €
Grundstücksgröße: 1,505.00 m2
Grundstücksgröße: 1,730.00 m2
Räume: 35
Courtage: 4,76 %
Other Features
Altbau
denkmalgeschützt
Einbauküche
Keller
Sauna

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Jochen Wittig