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Klassisch geschnitten, hochwertig ausgestattet, in schöner Lage – was will man mehr?!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 04317
Zimmer 4.0
Wohnfläche 115.68 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 10000 €
Preis 360.000 €
Provision für Käufer 4,76 %
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Objektbeschreibung

Wohnanlage – denkmalgeschützter Altbau
Lage: Leipzig Schönefeld
Baujahr: ca. 1925 | Sanierung: 2009/2010 I 37 Wohnungen

Die aus 5 Objekten bestehende in Leipzig Schönefeld gelegene Wohnanlage wurde ca. 1925 erbaut und in den Jahren 2009/2010 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt.

Die Immobilie erhielt hofseitig großzügige westlich ausgerichtete Loggien. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Der großzügige Hofbereich bietet Stellmöglichkeiten für Pkw als auch viel Platz für entspanntes Relaxen, abseits vom Großstadtrummel.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 798,19 EUR p. M. vermietet; der zugehörige Außenstellplatz zu einem Mietzins i. H. v. 35,00 EUR p. M.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 338 ,00 EUR p. M..

Lage

Das gepflegte Anwesen (bestehend aus insgesamt 5 kleinen Mehrfamilienhäusern) ist im Nordosten Leipzigs mitten im grünen Stadtteil Schönefeld gelegen; ein Stadtteil, dessen Fläche zu fast einem Drittel aus Auenwäldern, Wäldern und Parks besteht, welche Jung und Alt die Möglichkeit zu zahlreichen Freizeitaktivitäten geben.

Aber auch Historie hat der Stadtteil zu bieten, so u. a. das Schloss, die Wassermühle und die Gedächtniskirche, in welcher sich Robert Schumann und Clara Wieck 1840 das „Jawort“ gaben.

Die seit Anfang der 1990er Jahre gewachsene Infrastruktur macht Schönefeld vor allem für Familien zu einer gefragten Wohnlage; Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen,
Schulen und Kitas finden sich unweit. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist gut per ÖPNV und Pkw erreichbar.

Ausstattung

GROSSZÜGIG GESCHNITTENES PENTHOUSE IM 2. OBERGESCHOSS … ZEITGEMÄSSE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar …

– großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 24 qm) mit anschließender Loggia
– 2 geräumige Kinderzimmer; ein Kinderzimmer mit anschließender Loggia
– Elternschlafzimmer mit Ankleide
– Badezimmer m. Badewanne, Dusche, WC, Fenster
– Gästebad m. Dusche, WC, Fenster

– Böden Flur und Wohnräume: Echtholzparkett
– Böden Bäder und Küche: Fliesen

– Außenstellplatz auf dem Grundstück

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum
Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 04.03.2030
Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1912
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 04317
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 4138
Preis: 360.000 €
Grundstücksgröße: 115.68 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieindex: 78.0 kWh/m²a
Energieklasse: C
Courtage: 4,76 %
Stellplatzpreis: 10000
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Grundriss
Grundriss

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Udo Wittig