Eckdaten
| Kennung | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Lage | 01445 Radebeul |
| Zimmer | 5.0 |
| Wohnfläche | 135.0 m² |
| Grundstücksfläche | 714.0 m² |
| Stellplatzpreis | € |
| Preis | 520.000 € |
| Provision für Käufer | 3,57 % |
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| Widerruf | anzeigen |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein schönes Einfamilienhaus mit großem Nebengelass in Radebeul – Kötzschenbroda Oberort / Lindenau
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, alle zeitgemäßen Medien wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom sind vorhanden.
Die Umgebung ist geprägt als gewachsenes (Einfamilienhaus-) Wohngebiet, ohne Gewerbeobjekte in unmittelbarer Nähe,
Auf der Straße fährt überwiegend Anliegerverkehr und ein Bus, die Haltestelle ist fussläufig erreichbar.
Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser!
Das kleinere „Gartenhaus“ ist ein vollwertiges kleines Haus mit einer Wohnfläche von ca. 31 qm.
Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche Duschbad, mit eigener Heizung und Keller
Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet und derweil saniert / modernisiert
Das klassische (DDR-) Einfamilienhaus wurde wie üblich individuell gestaltet und errichtet.
Aufteilung:
EG: Eingang/Windfang/Diele/Treppen, Küche, Gäste WC, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten
OG: 3 Schlafzimmer und ein Bad, Zugang zum Dachboden
UG: Partyraum mit Küche, Hauswirtschaftsräume, WC, Heizung, Keller, Garage
Dieses Gebäude wurde ca. 1986 bezugsfertig gestellt und ebenfalls stetig modernisiert und instand gehalten.
Lage
Die idyllische Große Kreisstadt Radebeul im Oberen Elbtal finden Sie nahe der Landeshauptstadt Dresden an der Elbe. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtales. Vom Reiz der Landschaft fühlten sich Künstler und Wissenschaftler angezogen. Der Schriftsteller Karl May schuf sein Lebenswerk und dem Naturheilkundler Friedrich Eduard Bilz verdankt Radebeul das Wellenbad. Die Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum ist hervorragend (Straßenbahn, S-Bahn, PKW). Kindergarten, Schulen, Gymnasien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten, Schwimmbad finden Sie in Radebeul.
Die Große Kreisstadt Radebeul schließt sich nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden an und ist mit ihren derzeit ca. 34.000 Einwohnern größte Stadt des Landkreises Meißen.
Die Lage an der Sächsischen Weinstraße und die architektonisch reizvollen Gebäude prägen den Namen Sächsisches Nizza.
Radebeul gehört zu einem bevorzugten Wohnstandort der Region. Zahlreiche Unternehmen u.a. in den Wirtschaftsbranchen Maschinenbau, Pharmazie, Chemie und Naturheilkunde, Weinbau, Nahrungs- und Genussmittelindustrie und Kommunikationstechnik, Handel und Handwerk, Dienstleistungen und Tourismus- und Freizeitunternehmen sind hier ansässig. Radebeul ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und einem hohen Niveau an Kunst-, Kultur- und Freizeitangeboten.
Die Basis einer zukunftsfähigen Entwicklung der Stadt bildet das umfangreiche und niveauvolle Angebot für Bildung und Kinderbetreuung. Radebeul verfügt daher auch über eine Vielzahl an Schulen und Einrichtungen.
Ausstattung
An den Gebäuden wurden stetige Modernisierungen, gerade nach 1990 durchgeführt.
Daher sind unterschiedliche Ausstattungsgrade wie Fussbodenbelege in Laminat, Teppich oder Linoleum vorhanden.
Weitere Ausstattungen: Kunstofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rolläden, Tapete, Stahltreppe mit Holzbelag,
Räume teilweise klimatisiert, Gasheizung mit zentraler Wassserversorgung,
Weitere verschiedene Abstellflächen, Schuppen, Terrasse am Haus, Beete und Grünfläche
Sowohl das kleinere Gartenhaus als auch der „Partybereich“ im Souterrain lassen sich als Einliegerwohnung (um-)nutzen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung bzw. wird zur Besichtigung vorgelegt.
Das Potenzial der Häuser und des Grundstücks ist enorm. Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen, Termine und Besichtigungen zur Verfügung.
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit.
Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.