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RADEBEUL: IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN WEINBERGEN UND ELBE! HAUS + GRUNDSTÜCK!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01445
Zimmer 4.00
Wohnfläche 141.69 m²
Grundstücksfläche 280.00 m²
Stellplatzpreis
Preis 379.900 €
Provision für Käufer 5,95 inkl. gesetzl. Mwst.
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Objektbeschreibung

Insgesamt entstehen in begehrter Radebeuler Stadtlage drei Häuser; eine individuelle Planung und Umsetzung
Ihrer Wünsche hinsichtlich der Grundrisse und Ausstattung kann vorgenommen werden. Es wird
ein ökonomisch & ökologisch wertvolles ”Haus der Handwerker” als Architektenhaus in massiver Bauweise
”Stein auf Stein” nach den neuesten technischen Erkenntnissen für Sie gebaut. Alle am Bau verwendeten
Materialien entsprechen hochwertiger Qualität und dem neuesten Stand der Technik. Eine individuelle Planung
oder Grundrissänderungen sind möglich. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim
Innenausbau Geld zu sparen. Der Preis beinhaltet das abgebildete Haus inklusive Bodenplatte ohne
Baunebenkosten.

ERSCHLIESSUNG: Alle Preise verstehen sich auf vollerschlossene Baugrundstücke, d.h. im Kaufpreis sind
die Kosten für Trinkwasser, Elektro und Abwasser bis Hauptleitung/Straßenmitte bereits enthalten. Grundstücksgröße
inkl. Wegeanteil zzgl. Grundstücksanschlusspauschale für Trinkwasser, Elektro und Abwasser
inkl. Kontrollschacht – bei 2m Tiefe von der Hauptleitung/Straßenmitte bis max. 2m in das Baugrundstück –
€ 7.500.

Lage

Radebeul ist gilt aufgrund der günstigen Lage und der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden als begehrte
Wohngegend; umrahmt im Norden von den weitläufigen Weinhängen und im Süden von der Elbe. Der
Ort stellt sich gleichwohl als Garten- und Villenstadt vor. Nicht nur die weitläufige Natur und die Lage an
der Sächsischen Weinstraße machen den Ort so einzigartig. Als Wirtschaftsstandort für innovative und
leistungsstarke Unternehmen in den Bereichen Metallbau, Pharmazie und Chemie sowie der Nahrungsmittelproduktion ist die Große Kreisstadt Radebeul mit rund 34.000 Einwohnern eine Stadt vor den Toren
Dresdens, die auf eine einzigartige Weise Wein-, Kultur- und Naturerlebnisse vereint. Eine Stadt zum Genießen.
Lindenau, bis 1919 eine selbstständige Landgemeinde, ist heute ein Stadtteil von Radebeul. Im
Norden grenzt unmittelbar der Luftkurort Friedewald und das Naherholungszentrum um den Dippelsdorfer
Teich an. Die Moritzburger Straße ist eine Zuwegung zur S81, mit schnellem Anschluss zu den innovativen
Industriestandorten im Dresdner Norden und zum Flughafen sowie der ATB 4 und 13. Der Kreyernweg ist
eine kleine Anliegerstraße mit freistehenden Bestandsgebäuden; größtenteils EFH und kleinen MFH. Man
gelangt zu Fuß in die nördlichen Weinberge und den Ritzschkegrund zum Wandern und Entspannen. Mit
dem Bus erreicht man Coswig, Moritzburg und das Innenstadtgebiet von Radebeul.

Ausstattung

Sie erhalten ein modernes Haus in massiver Bauweise – Stein auf Stein.

– EnEV 2014, Stand 2016
– KFW EFFIZIENZHAUS 55 – Zusatzpreis auf Anfrage
– Massiv gebaut ”Stein auf Stein” inkl. Bodenplatte
– Luft-Wasser-Wärmepumpe des Markenherstellers Viessmann (Viessmann Vitocal 200A) inkl. kontrollierter
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– hochwertige Fenster m. 3-fach-Verglasung

Weitere Bauleistungen laut unserer Bau-und Leistungsbeschreibung.
+ Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
+ Wandfliesen in Bad und WC+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster+ Gäste-WC
+ kompletter Einbau der Elektroinstallation und der Sanitärausstattung
+ farbiger Außenputz
+ mit oder ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Wohnräume) – optional wählbar
+ Terrasse optional
+ Gartenfläche zur individuellen Gestaltung
+ Garage und weitere Ausstattungen individuell planbar

– Schlüsselfertig
– inkl. Aushub/Wiederanfüllung Drainage-Isolierung
– inkl. Architekt, Baugesuch- Werkplanung
– Statik
– Neutrale Bauleitung und Bauüberwachung
– DEKRA Immobiliensiegel Baucontrolling (1 Audit)

PLANEN – KAUFEN – BAUEN – EINZIEHEN -WOHLFÜHLEN!

Sonstiges

Für Rückfragen und weitere Informationen erreichen Sie uns jederzeit gern unter den genannten Kontaktdaten.
Die Angaben basieren auf uns überlassenen Informationen und dienen einer Erstinformation; für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Stadt:
Kanton:
PLZ: 01445
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 857
Preis: 379.900 €
Grundstücksgröße: 141.69 m2
Grundstücksgröße: 280.00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Courtage: 5,95 inkl. gesetzl. Mwst.
Other Features
Gäste-WC
EG.png
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OG.png
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DG / Ausbau Sonderwunsch.png
DG / Ausbau Sonderwunsch.png

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