Eckdaten
| Kennung | |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Lage | 01662 Meißen |
| Zimmer | 9.0 |
| Wohnfläche | 328.0 m² |
| Grundstücksfläche | 195.0 m² |
| Stellplatzpreis | € |
| Preis | 1.450.000 € |
| Provision für Käufer | Die Provision ist im Kaufpreis enthalten! |
| Exposé drucken | |
| Datenschutzerklärung | anzeigen |
| Widerruf | anzeigen |
Objektbeschreibung
Das um das Jahr 1874 erbaute in der Meißner Altstadt gelegene denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 4 großzügige Einheiten (1 x Gewerbe, 3 Wohnungen) mit von Flächen von ca. 61 bis ca. 115 m² (Gesamtwohnfläche ca. 328 m²).
Die hochwertige und denkmalgerechte Sanierung erfolgt in den Jahren 2024/2025 in enger Absprache mit der Denkmalbehörde sowie unter Einhaltung der Maßgaben der geltenden Energiesparverordnung (ENEV) in Bezug auf Wärmedämmung, Heizungstechnik und Lüftungsanlagen.
Durch stilsichere Material- und Farbkombinationen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wird der Geist des Altbaus wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden werden.
Die Mieterwartung (netto, kalt) beläuft sich auf EUR 8,00 – 10,00 á m² /
EUR 2.624,00 – 3.280,00 p. M.; EUR 31.488,00 – 39.360,00 p.a.
Baudenkmal = Steuervorteil! Erhöhte Absetzung gemäß § 7i und 10f EStG!
Lage
Urbane und doch ruhige Wohnlage unweit der Elbe und des kleinen Flusses Triebisch. Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Facharztpraxen, Schulen, Kitas und Grünanlagen.
Die sächsische Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten per Pkw als auch per S-Bahn oder Bus erreichbar.
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung 2025 … 4 großzügig geschnittene Einheiten
– attraktive, hohe Räume
– Tageslichtbäder mit Wanne und/oder bodentiefe Dusche und Handtuchheizkörper … hochwertige Sanitärausstattung
– Fußbodenheizung in allen Räumen (individuelle Raumtemperatursteuerung)
– Video-Türsprechanlage
– Böden Wohnbereich: Echtholzparkett
– Böden Küche und Bad: Fliesen
– Keller
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Die Provision ist im Kaufpreis enthalten.