SANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE BAD SCHANDAUS!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein um das Jahr 1900 erbautes und im Jahr 1993 kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus; die Das Objekt ist in zentraler Lage Bad Schandaus gelegen.

Die Mieteinnahmen (netto, kalt) belaufen sich auf rd. 1.917,00 EUR p. M. / = auf rd. 23.000,00 p.a.

Lage

Anfang des 14. Jahrhunderts gründeten deutsche Siedler auf einem Schwemmlandkegel an der Mündung der Kirnitzsch in die Elbe einen Handelsplatz. Die erste urkundliche Erwähnung Schandaus erfolgte 1430 und die Bezeichnung als Städtchen im Jahr 1445. Zwischen dem 16. Und 18. Jahrhundert entwickelte sich das „Städtchen“ zu einem wichtigen Umschlagplatz des Elbhandels.

Mit zunehmender Bedeutung des Fremdenverkehrs Anfang des 19. Jahrhunderts legten ab 1837 die Dampfschifffahrt und ab 1851 die Eisenbahn den Grundstein für den Massentourismus. Parallel stieg der Kurbetrieb in der Stadt und 1920 erhielt Schandau den Titel Bad. Im Jahr 1936 folgte das Prädikat als Kneippkurort. In den Jahren ab 1950 entwickelte sich die Stadt zum staatlich anerkannten Erholungsort. Heute ist Bad Schandau das touristische Zentrum in der Sächsischen Schweiz.

Ein vielseitiges Angebot an Unterkünften, die gute Infrastruktur als auch die perfekte Lage für Ausflüge – z.B. ins Nachbarland Tschechien und die Böhmische Schweiz oder auch in die ca. 50 km entfernte sächsische Landeshaupthauptstadt Dresden – sowie ein moderner Kur- und Bäderbetrieb machen die Stadt Jahr für Jahr zum Magneten für zahlreiche Gäste aus dem Aus- und Inland.

Ausstattung

7 großzügige Einheiten … zeitgemäß geschnitten und ausgestattet

– 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – Gesamtfläche ca. 98 m²
– 5 Wohnungen – Wohnflächen ca. 54 – ca. 137 m²

Jeder Wohnung ist ein Abstellraum auf dem Dachboden zugehörig; zudem steht den Nutzern/Bewohnern der Einheiten ein allgemeiner Lager- und Abstellraum auf dem großzügigen Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.