Schicke 2-Zimmerwohnung in der Leipziger Südvorstadt zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

IHR ANLAGEOBJEKT … GUT VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER LEIPZIGER SÜDVORSTADT

Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in der Leipziger Südvorstadt wurde im Jahr 2012 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die Außenanlage des Innenhofs ist mit ihrer geschmackvollen Gestaltung und Bepflanzung eine kleine Oase.

Die zur Disposition stehende vermietete 2-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.

Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 530,15 p. M.

Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf EUR 209,00 p. M.

Lage

Der denkmalgeschützte Gründerzeitbau ist zentrumnah in der Südvorstadt Leipzigs gelegen. Der lebendige und beliebte Stadtteil ist von einer Vielzahl imposanter Gründerzeithäuser geprägt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. als auch Möglichkeiten für diverse Erholungs-und
Freizeitaktivitäten finden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

HELL … GROSSZÜGIG GESCHNITTEN … MODERN UND HOCHWERTIG AUSGESTATTET

großer Wohnbereich (17,51 m²) mit Zugang auf den Balkon/Wintergarten
geräumiges Schlafzimmer (15,19 m²)
Küche mit Abstellkammer und Essbereich
Bad (innenliegend) mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenstellplatz, WC
Gäste-WC

Böden Wohnräume: Eichenparkett (Echtholz)
Böden Bäder, Gäste-WC und Küche: Fliesen

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.