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SCHÖNE WOHNUNG IM HOCHPARTERRRE IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE WEINBÖHLAS!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01689
Zimmer 2.0
Wohnfläche 61.92 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 500 €
Provision für Käufer
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Objektbeschreibung

SCHÖNE WOHNUNG IM HOCHPARTERRRE IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE WEINBÖHLAS!

Die zur Disposition stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage Weinböhlas. Das Objekt ist Teil einer sehr gepflegten, im Jahr 1995 errichteten, Wohnanlage.

Die Wohnung wurde im 3./4. Quartal 2021 komplett renoviert und
modernisiert. Der Wohnung ist ein Keller sowie ein Stellplatz (Duplex) in der auf dem Grundstück befindlichen Garage zugehörig.

Der Mietzins für die Wohnung beläuft sich auf 500,00 € p. M. (netto, kalt); für den Stellplatz auf 35,00 € p. M.
die Nebenkosten belaufen sich auf 130,00 € p. M. Der Mietzins (gesamt, inkl. Nebenkosten) beläuft sich auf 665,00 € p. M.

Lage

Die erstmals 1349/50 im Lehnbuch Friedrich des Strengen als „Bel“ (abgeleitet aus dem altsorbischen „bela“ (weiß, hell) erwähnte Gemeinde liegt im dicht besiedelten Elbtalkessel an einem Südwesthang der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig, mit letzterem ist die Gemeinde zusammengewachsen. Westlich von Weinböhla erstreckt sich die Nassau (der nordwestlichste Teil des Elbtalkessels; zum großen Teil Landschaftsschutzgebiet), östlich der Friedewald. Die Beisilbe „Wein-“ erhielt der Ort erstmals 1513, da hier durch die klimatisch begünstigte Südhanglage bereits damals Wein angebaut wurde. Nach mehrfach wechselnden Schreibweisen des Ortsnamens wird die Gemeinde seit 1692 stets als „Weinböhla“ bezeichnet.

Das Objekt ist zentral in der Gemeinde gelegen; unweit finden sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Spielplätze, Fachärzte sowie auch Restaurants und Bars. Unter anderem bieten das nah gelegene Elbgaubad, der Tennisclub, eine Sportstätte, die Karthalle Coswig sowie Ausflugsziele in der Umgebung (u. a. Moritzburg und Meißen) Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Ausstattung

EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN … MODERN UND GEMÜTLICH GESCHNITTEN!

Die modern und gemütlich geschnittene Wohnung bietet eine geräumige Diele (Laminatboden), ein komfortables Schlafzimmer ,
ein Badezimmer (m. Badewanne), ein separates WC, eine gemütliche Küche (gefliest, mit Fenster) sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (Laminatboden) mit Zugang auf den Balkon.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder
Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 05.01.2028
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1995
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.01.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01689
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1901
Preis: 500 €
Grundstücksgröße: 61.92 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 84.0 kWh/m²a
Energieklasse: C
Other Features
Balkon
Keller
Neubau
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel