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Schöne Wohnung mit Balkon und Wannenbad zur möglichen Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01640
Zimmer 2.0
Wohnfläche 46.47 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 10000.0 €
Preis 120.000 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

SCHMUCKE 2-ZIMMERWOHNUNG VOR DEN TOREN DER SÄCHSISCHEN LANDESHAUPTSTADT!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung ist im zweiten Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten, im Jahr 1996 errichten Mehrfamilienhauses gelegen.
Das voll unterkellerte Haus gliedert sich in insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Etagen.

Das Hausgeld (inkl. Bewirtschaftungskosten, Betriebskosten, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf EUR 178,71 p. M.

Die Wohnung ist zur sofortigen Eigennutzung geeignet, alternativ ist mit einer Mieteinnahme von ca. € 4260,- p.a. zu kalkulieren.

Lage

Die große Kreisstadt Coswig liegt in der Dresdner Elbtalweitung zwischen Meißen und Radebeul. Das Stadtgebiet reicht von der Elbe bis zum Friedewald. Die günstige Anbindung an das Eisenbahnnetz sowie die Transportmöglichkeiten auf der Elbe führten seit Ende des 19. Jahrhunderts zur Entwicklung von Coswig zum bevorzugten Industriestandort. Die Anbindung an Radebeul und das Dresdner Stadtzentrum ist hervorragend (Straßenbahn, S-Bahn, PKW). Kindergarten, Schulen, Gymnasien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten, Schwimmbad finden Sie in Coswig. Kindergarten und Schulen sind innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Gemütlich geschnitten und modern ausgestattet …

– Balkon
– Laminat im Wohn- und Schlafbereich
– Küchenbereich und Bad gefliest
– innenliegendes Bad mit Badewanne und WC
– Fenster mit Küche

– Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
– Keller im Untergeschoss
– Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit.

Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 25.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1996
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01640
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 3279
Preis: 120.000 €
Grundstücksgröße: 46.47 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 100.0 kWh/m²a
Energieklasse: C
Courtage: 7,14 %
Stellplatzpreis: 10000.0
Other Features
Balkon
Gartennutzung
Keller
Neubau
Grundriss
Grundriss

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Jochen Wittig