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Striesen – traumhafte Lage – hochwertige Ausstattung

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01277
Zimmer 3.0
Wohnfläche 101.2 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 12500 €
Preis 349.000 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete 3,5 -Zimmerwohnung befindet sich im Mansardgeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade.
Es wurde ca. um 1900 gebaut und ca. 2001 saniert. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert.
Die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren, Stuck oder Parkett.
Es handelt sich um ein freistehende Eckgrundstück in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135qm Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.

Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf EUR 760,00 p. M.; EUR 9.120,00 p.a..
Das Hausgeld (nicht umlagefähig) beläuft sich auf rd. EUR 125,00 p. M.; rd. EUR 1.500,00 p.a..

Lage

Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem „Weißen Hirsch“ und dem angrenzendem „Blasewitz“, zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Der nah gelegene Dresdner Waldpark und die Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch an den ÖPNV ist gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgesprochen hell und die Zimmer sind nach Ost-Süd-West ausgerichtet.

Alle Zimmer schließen an den geräumigen Flur an.
Wohnzimmer,
Kind/Gast,
große Wohn-/Küche mit ca. 20 qm
Schlafzimmer,
Bad mit Wanne und Fenster
zusätzliches WC,

Keller,
Pkw Stellplatz

Zur Nutzung steht weiterhin ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01277
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 3230
Preis: 349.000 €
Grundstücksgröße: 101.20 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Courtage: 7,14 %
Stellplatzpreis: 12500
Other Features
Altbau
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Personenaufzug

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Katrin Wenzel