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TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GEFRAGTER DRESDNER STRADTLAGE!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01277
Zimmer 2.0
Wohnfläche 70.0 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 10000 €
Preis 180.000 €
Provision für Käufer 7, 14 %
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Objektbeschreibung

IHRE KAPITALANLAGE IM CHARMANTEN GRÜNDERZEITBAU!

Die zur Disposition stehende vermietete 2-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss einer kleinen stilvoll sanierten Stadtvilla (Einzeldenkmal; erbaut um 1900) im gefragten Dresdner Stadtteil Blasewitz gelegen. Zugehörig zur Wohnung sind ein Keller sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Der akt. Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf € 546,- p. M.; für den Stellplatz auf € 25,- p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 294,- p. M.

Lage

Der linkselbisch gelegene historische Villenvorort Blasewitz ist seit 1921 ein Stadtteil Dresdens; sein markantestes Bauwerk ist die nach Loschwitz führende und als „Blaues Wunder“ bekannte Loschwitzer Brücke. „Dreh- und Angelpunkt“ des Stadtteils ist der fußläufig zu erreichende Schillerplatz.

Blasewitz zeichnet sich neben einer hohen Anzahl sanierter Gründerzeitvillen durch einen ebenfalls hohen Anteil an Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Elbwiesen sowie der Waldpark bieten Jung und Alt zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeit. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung, u. a. ins Dresdner Stadtzentrum, per Pkw als auch per ÖPNV ist
gewährleistet.

Ausstattung

… MODERN UND GEMÜTLICH GESCNITTEN … EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN …

Alle Räume schließen direkt an die Diele an;
der großzügige, lichtdurchflutete, offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet einen sensationellen Ausblick auf die rechtselbig gelegenen Stadtteile Dresden Loschwitz und Wachwitz;
komfortables Schlaf-/Ankleidezimmer;
Bad (mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster); …

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

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Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, e-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01277
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1796
Preis: 180.000 €
Grundstücksgröße: 70.00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Courtage: 7, 14 %
Stellplatzpreis: 10000
Other Features
Altbau
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Keller
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel