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GROSSZÜGIGE GEWERBEEINHEIT IN DRESDNER TOPLAGE SUCHT NEUEN EIGENTÜMER!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01067
Zimmer
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 1.130.000 €
Provision für Käufer 3%
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Objektbeschreibung

GROSSZÜGIGE GEWERBEEINHEIT IN DRESDNER TOPLAGE!

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit mit einer Fläche von gesamt ca. 169 m² ist im Erdgeschoss eines 2013
erbauten Wohn- und Geschäftshauses in prädestinierter Dresdner Stadtlage gelegen.

Die Gewerbeimmobilie gliedert sich in zwei separat zugängliche Gewerbeflächen;
Einheit 1 ca. 111 m²,
Einheit 2 auf ca. 58 m².

Das Hausgeld (inkl. Bewirtschaftungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungsrückstellung, Verwaltergebühr) beläuft sich
aktuell auf rd. 518 EUR.

Der Kaufpreis i. H. v EUR 1.130.000 versteht zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das Objekt ist in der „Inneren Altstadt“ Dresdens, in der Rampischen Straße“ gelegen; benannt nach dem ehemaligen Vorwerk Ranvoltitz. Nach der Blütezeit im Barock fiel sie 1945 den Luftangriffen auf Dresden zum Opfer und wurde mit dem Aufbau am Neumarkt in den 2000er- und 2010er-Jahren durch die Errichtung von Gebäuden mit der die historische Gestaltung rekonstruierenden Fassaden wieder als Prachtstraße erkennbar.

Das Wahrzeichen Dresdens, „die Frauenkirche“ sowie auch das „Albertinum“ finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft; auch für das leibliche Wohl ist durch die Vielzahl von Restaurants rund um den nahen Neu- und Altmarkt gesorgt. Zudem laden zahlreiche Geschäfte zum Shoppen ein.

Die zentrale Lage des Objekts bietet eine gute Erreichbarkeit per ÖPNV als auch per Pkw; Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden/Gäste finden sich u.a. in der unter dem Objekt gelegenen Tiefgarage, weitere Parkmöglichkeiten bietet der nah gelegene Parkplatz in der Schießgasse.

Ausstattung

Einheit 1:
Das Zentrum bildet das großzügige Foyer/der großzügige Empfangsbereich mit Zugang in die 3 geräumigen Büros sowie die voll ausgestattete (Tee-)Küche und den Sanitärbereich.

Das Foyer und die Büroräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; die Küche und der Sanitärbereich sind gefliest.

Einheit 2:
… besteht aus einem offenen Büroraum (auch als Ladengeschäft nutzbar) m. integriertem Sanitärbereich; die Böden des Büros/Ladens sind gefliest.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die
gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit.
Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 31.12.2023
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr (Energieausweis): 2013
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.12.2013
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Stadt:
PLZ: 01067
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 2415
Preis: 1.130.000 €
Energieindex: 75.0 kWh/m²a
Courtage: 3%
Other Features
Personenaufzug
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

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Jochen Wittig