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Schmucke 2-Zimmerwohnung in Leipzig Lindenau

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 04177
Zimmer 2.0
Wohnfläche 57.63 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 160.000 €
Provision für Käufer 4,76%
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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung – denkmalgeschütztes Doppelmietshaus
Lage: Leipzig Lindenau
Baujahr: um ca. 1886 | Sanierung: 2013/2014 I 16 Wohnungen

Der um ca. 1886 in Leipzig Lindenau errichtete Gebäudekomplex wurde im Zeitraum 2013 bis 2014 umfassend und
hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz.
Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Wiederherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade, Eingangsbereich und Stuckelemente gelegt.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Der begrünte Innenhof bietet Jung und Alt Platz für entspanntes Relaxen abseits vom Großstadtrummel.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. rd. 362,00 EUR p. M.
vermietet.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 147,00 EUR p. M..

Lage

Das Objekt ist im Westen Leipzigs, im Stadtteil Lindenau, gelegen. Der Stadtteil ist von der Sanierung und Umnutzung vielfältiger
Industriebaudenkmale und einem scheinbar endlos erscheinenden Netz von Wasserstraßen geprägt.

Eine Vielzahl direkt am Wasser gelegene Restaurants mit beschaulichen Terrassenplätzen, zahlreiche Galerien und Ateliers, innovative Wohnideen in ehemaligen Industriepalästen sowie Theaterspielstätten vereinen sich in Lindenau zu einer neuen attraktiven Mischung von Wohnen, Arbeit und Freizeit.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung; das ca. 3 km entfernt liegende Stadtzentrum ist sowohl per ÖPNV als auch per Pkw gut zu erreichen.

Ausstattung

LICHTDURCHFLUTET … FUNKTIONAL UND DOCH GEMÜTLICH

– 2 großzügige Zimmer
– gemütliche Küche mit Essbereich und Zugang auf den hofseitigen Balkon

– Bad mit:
Fußbodenheizung
Badewanne
Handtuchheizkörper?
WC
Fenster

– Böden Flur, Küche und Wohnräume: Parkett
– Böden Bad: Fliesen

– Video-/Wechselsprechanlage

– Keller

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1886
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 04177
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 10415
Preis: 160.000 €
Grundstücksgröße: 57.63 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Courtage: 4,76%
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Grundriss
Grundriss

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