Eckdaten
| Kennung | |
| Objektart | Souterrainwohnung |
| Lage | 04159 Leipzig |
| Zimmer | 4.0 |
| Wohnfläche | 120.69 m² |
| Grundstücksfläche | m² |
| Stellplatzpreis | 40000.0 € |
| Preis | 400.000 € |
| Provision für Käufer | 4,76 % |
| Exposé drucken | |
| Datenschutzerklärung | anzeigen |
| Widerruf | anzeigen |
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1870 im klassizistischen Stil erbaute Villa diente einst dem Fabrikanten Karl-Peter Neumann als Wohnsitz. Heute gehört das herrschaftliche Anwesen zu den Kulturdenkmälern Leipzigs.
Im Rahmen der liebevollen und denkmalgerechten Sanierung (2013/2014) wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßen Komfort ergänzt; besonderen Wert wurde dabei auf den Erhalt der vorhandenen Ornamente,
Stuckelemente, Wandmalereien und bemalten Türen gelegt. Im Ergebnis entstanden 4 luxuriös ausgestattete Wohneinheiten. Energetische Dämmung, Fußbodenheizungen und elektrisch gesteuerte Lüftungsanlagen ermöglichen den Bewohnern ein angenehmes Raumklima.
Die weitläufige Außenanlage besticht mit gepflegten Grünflächen und Freisitzen und bietet zudem Platz für 6 PKW Stellplätze. Der Zugang sowie die Einfahrt sind mit einer elektrischen Toranlage und Videoüberwachung gesichert.
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² ist im Gartengeschoss der Villa gelegen.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf 1.190,00 EUR p. M.; für die zugehörigen 2 Außenstellplätze auf 40,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwalterhonorar und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. 618,00 EUR p. M.
Lage
Das in Leipzig Möckern gelegene Objekt begeistert durch seine Lage inmitten einer idyllischen Nachbarschaft. Naheliegende Parkanlagen laden Jung und Alt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die zentrale, naturnahe Lage macht es möglich, Alltag und Freizeit auf ideale Weise zu verbinden. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Leipziger Stadtzentrum per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet
Ausstattung
Großzügige 4-Zimmerwohnung im Gartengeschoss einer historischen Villa
großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (31,25 m²) mit Zugang auf die gartenseitig gelegene Terrasse (22 m²) in Südausrichtung
Bad 1 mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Fenster
Bad 2 mit Dusche, WC, Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
offener Kamin mit schließbarer Glasscheibe
Böden Flur und Wohnräume: Echtholzparkett
Böden Küche und Bad Fliesen
Keller
2 PKW Stellplätze auf dem Anwesen
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
