Eckdaten
| Kennung | |
| Objektart | Maisonette-Wohnung |
| Lage | 04299 Leipzig |
| Zimmer | 4.0 |
| Wohnfläche | 111.4 m² |
| Grundstücksfläche | m² |
| Stellplatzpreis | 25000.0 € |
| Preis | 340.000 € |
| Provision für Käufer | 4,76 % |
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Objektbeschreibung
Eigentumswohnung – denkmalgeschützter Altbau – Vorder- u. Hinterhaus
Lage: Leipzig Stötteritz
Baujahr: um 1895 | Sanierung: 2010/2011 I 8 Wohnungen
Das um 1895 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Stötteritz wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente gelegt. Die Immobilie erhielt hofseitig großzügige Balkone und Loggien. Zudem wurde im Vorderhaus ein Aufzug installiert.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet.
Die zum Verkauf stehende Maisonette ist im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses gelegen;
der Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 757,52 p. M., für den zugehörigen Stellplatz auf EUR 30,00 p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 481,00 EUR p. M.
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist im Südosten Leipzigs gelegen. U. a. finden sich das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt – das Völkerschlachtdenkmal, das Panometer, als auch der Erholungspark Lößnig-Dölitz unweit und laden Jung und Alt zu Freizeitaktivitäten ein.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, u.a. ins Stadtzentrum, per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet
Ausstattung
MODERNE UND HELLE MAISONETTE …
Ebene 1:
Schlaf- und Kinderzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
Balkon
Ebene 2:
großzügiger Wohnbereich (30,27 m²) mit offener Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Loggia
Boden Wohnbereiche: Echtholzparkett
Boden Küche, Bad, Gäste-WC: Fliesen
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus, ein Keller im Untergeschoss und ein Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig.
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
