Eckdaten
| Kennung | |
| Objektart | Maisonette-Wohnung |
| Lage | 04299 Leipzig |
| Zimmer | 4.0 |
| Wohnfläche | 111.4 m² |
| Grundstücksfläche | m² |
| Stellplatzpreis | 25000.0 € |
| Preis | 340.000 € |
| Provision für Käufer | 4,76 % |
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Objektbeschreibung
Das um 1895 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Stötteritz wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz.
Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus 8 Wohnungen zusammen. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente gelegt. Die Immobilie erhielt hofseitig großzügige Balkone und Loggien. Zudem wurde im Vorderhaus ein Aufzug installiert.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet.
Die zum Verkauf stehende Maisonette ist im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses gelegen und ist aktuell vermietet; der Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 757,52 p. M., für den zugehörigen Stellplatz auf EUR 30,00 p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 518,00 EUR p. M.
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist im Südosten Leipzigs gelegen. Leipzig ist eine lebendige Stadt im Herzen Deutschlands, wo Geschichte und Kultur auf Innovation und Kreativität treffen. Ob Sie sich für Kunst, Musik, Architektur oder Natur interessieren, Leipzig hat etwas für Sie.
Die Stadt Leipzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, z.B. durch Bus, Bahn und Straßenbahn. Die S-Bahn Haltestelle erreichen Sie fußläufig. In nur 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Innenstadt in Leipzig.
Sie erreichen fußläufig das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt – das Völkerschlachtdenkmal.
Des Weiteren erreichen Sie in 10 Minuten das Panometer in Leipzig. Im Erholungspark Lößnig-Dölitz können Sie Ihre sportlichen Aktivitäten freien Lauf lassen und nach einem arbeitsreichen Tag sich entspannen und erholen.
Unter anderem gibt es in der Nähe:
– Restaurants bzw. Cafés
– Schule am Weißeplatz
– Spielplätze
– Kindertagesstätte Grünschnabel
– Facharztpraxen
– Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lidl oder Rossmann
Ausstattung
MODERNE UND HELLE MAISONETTE …
Ebene 1:
– Schlaf- und Kinderzimmer
– Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
– Balkon
Ebene 2:
– großzügiger Wohnbereich (30,27 m²) mit offener Küche
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC
– Loggia
Böden:
– Wohnbereiche: Echtholzparkett
– Küche, Bad, Gäste-WC: Fliesen
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus, ein Keller im Untergeschoss und ein Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig.
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
