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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse & Balkon!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01445
Zimmer 2.0
Wohnfläche 61.1 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 10000.0 €
Preis 159.000 €
Provision für Käufer 3,57 %
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Radebeul, in der Nähe der Landesbühnen Sachsen. Der fußläufige Anschluss an den ÖPNV (Bus, Straßenbahn, sowie den S-Bahn Haltepunkt Radebeul – Weintraube) ist gegeben.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelstellplatz) und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025: € 7.200,00.

Das Hausgeld (nicht umlagefähig) beläuft sich auf EUR 135,90 pro Monat.

Lage

Die Stadt Radebeul ist im Jahre 1935 in ihrer heutigen Struktur entstanden. Die Lage an der Sächsischen Weinstraße und die architektonisch reizvollen Gebäude prägen den Namen Sächsisches Nizza. Mit mehr als 2.000 Unternehmen und 15.000 Beschäftigten in Radebeul ist eine solide wirtschaftliche Basis gegeben.

Unter anderem gibt es in der Nähe:
– 5 Grundschulen
– 3 Mittelschulen
– 2 Gymnasien
– Musikschule, Volkshochschule, Sonderschule, Berufliches Schulzentrum
– Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft
– Einkaufsmöglichkeiten
– Restaurants
– Ärzte

Radebeul verfügt über ein umfangreiches Netz des ÖPNV, 5 S-Bahnhaltepunkte, Straßenbahn- und Buslinien innerhalb des Stadtgebietes, nach Dresden und ins Umland.
Traditionelle Verkehrsmittel wie der Raddampfer und die dampfbetriebene Schmalspurbahn ergänzen das Angebot. Karl May schrieb in Radebeul an seinem Lebenswerk.
Kurzum in der Stadt mit dem mildesten Klima in Sachsen kann man eine außergewöhnliche Lebensqualität erleben!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale sind u. a.:

– Terrasse & Balkon
– Fußbodenheizung
– Fußbodenbeläge:
Schlafzimmer: Textil
Flur/Wohnzimmer: Steinzeug
Bad/Küche: Fliesen
– Rollläden an Fenstern
– Bad mit Wanne
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug

Wie oben benannt, gibt es eine sehr schöne und große Dachterrasse, welche eine zusätzliche Nutzfläche im Freien bringt. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und entspannen.

Im Haus befindet sich ein solides Mieterklientel.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Sonstiges

Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.

Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. – Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 10.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 95,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis): 1994
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.12.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01445
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 14419
Preis: 159.000 €
Grundstücksgröße: 61.10 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 95.7 kWh/m²a
Courtage: 3,57 %
Stellplatzpreis: 10000.0
Other Features
Balkon
barrierefrei
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Neubau
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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