Eckdaten
| Kennung | |
| Objektart | DG-Wohnung |
| Lage | 04159 Leipzig |
| Zimmer | 2.0 |
| Wohnfläche | 79.12 m² |
| Grundstücksfläche | m² |
| Stellplatzpreis | 20000 € |
| Preis | 290.000 € |
| Provision für Käufer | 4,76% |
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Objektbeschreibung
Die im Jahr 1870 im klassizistischen Stil erbaute Villa diente einst dem Fabrikanten Karl-Peter Neumann als Wohnsitz. Heute gehört das
herrschaftliche Anwesen zu den Kulturdenkmälern Leipzigs.
Im Rahmen der liebevollen und denkmalgerechten Sanierung (2013/2014) wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßen Komfort ergänzt; besonderen Wert wurde dabei auf den Erhalt der vorhandenen Ornamente, Stuckelemente, Wandmalereien und bemalten Türen gelegt. Im Ergebnis entstanden 4 luxuriös ausgestattete Wohneinheiten. Energetische Dämmung, Fußbodenheizungen und elektrisch gesteuerte Lüftungsanlagen ermöglichen den Bewohnern ein angenehmes Raumklima.
Die weitläufige Außenanlage besticht mit gepflegten Grünflächen und Freisitzen und bietet zudem Platz für 6 PKW Stellplätze. Der Zugang sowie die Einfahrt sind mit einer elektrischen Toranlage und Videoüberwachung gesichert.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² ist im Dachgeschoss der Villa gelegen.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf 730,00 EUR p. M.; für den zugehörigen Außenstellplatz auf 20,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwalterhonorar und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. 377,00 EUR p. M.
Lage
Das in Leipzig Möckern gelegene Objekt begeistert durch seine Lage inmitten einer idyllischen Nachbarschaft. Naheliegende Parkanlagen laden Jung und Alt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die zentrale, naturnahe Lage macht es möglich, Alltag und Freizeit auf ideale Weise zu verbinden. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Leipziger Stadtzentrum per Pkw als auch per
ÖPNV ist gewährleistet.
Ausstattung
LUXURIÖS AUSGESTATTET … GROSSZÜGIG GESCHNITTEN … LICHTDURCHFLUTET
großer Wohn-/Essbereich (44,0 m²) mit Zugang auf den Balkon
Bad mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
offener Kamin mit schließbarer Glasscheibe
Böden Flur und Wohnräume: Echtholzparkett
Böden Küche und Bad Fliesen
Keller
PKW Stellplatz auf dem Anwesen
Sonstiges
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Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
