Eckdaten
| Kennung | |
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Lage | 01109 Dresden |
| Zimmer | 7.0 |
| Wohnfläche | 341.93 m² |
| Grundstücksfläche | m² |
| Stellplatzpreis | € |
| Preis | 1.250.000 € |
| Provision für Käufer | 3,57 % |
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| Widerruf | anzeigen |
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Jugendstilanwesen bestehend aus Haupthaus (Villa), Gärtnerhaus und Atelierhaus ist im Jahr 1906 auf einem großzügigen parkähnlichen Waldgrundstück in Dresden-Klotzsche errichtet und in den Jahren 2007/2008 liebevoll und denkmalgerecht saniert wurden. Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf den Erhalt historischer Elemente gelegt, so wurden u.a. historische Wandvertäfelungen, alte Türen und aufwändige Stuckdetails erfolgreich restauriert.
Auch wurde auf die Gestaltung und den Erhalt des großflächigen Villengartens (mit Gartenteich und unter Schutz stehenden Rhododendren) ein besonderes Augenmerk gelegt;
Die zur Disposition stehende Einheit ist im Erdgeschoss des Haupthauses gelegen; der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf rd.
EUR 3.077,00 p. M..
Das aktuelle Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltungsgebühr, Erhaltungsrückstellung) beläuft sich auf rd. EUR 1.305,00 p .M.
Lage
Der Stadtteil „Dresden-Klotzsche“ ist geprägt durch großzügige Villenbebauung mit Parkgrundstücken und seine Lage oberhalb der Elbhänge Dresdens. „Dresden-Klotzsche“ gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Adels- und Bürgerfamilien besaßen hier Villen und Wohnhäuser.
Die nah gelegene Dresdner Heide bietet Ihnen gute Möglichkeiten zum Wandern, Fahrradfahren, Skifahren usw.. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Banken, Cafés und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie) als auch dem Pkw ist das Stadtzentrum Dresden gut zu erreichen. Dresden Klotzsche überzeugt durch seine gute Anbindung zum Dresdner Flughafen und zur Autobahn A4. Ein traumhafter Stadtteil zum Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
Herrschaftliche Räume, historische Schiebetüren und stilvolles Stiftparkett –
Die herrschaftliche 7-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Haupthauses eines einzigartigen Villenparks in Dresden-Klotzsche und verfügt über einen separaten Zugang.
Die hochwertige Ausstattung wird durch Vollholzparkett im Wohnbereich und stilvoll gestaltete Bäder mit Whirlpool-Badewanne unterstrichen.
Herrschaftliche Räume, historische Schiebetüren, ein historischer Innenbrunnen und zwei wunderbare Terrassen sind nur einige Highlights dieser Wohnung.
Sonstiges
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Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail
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Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
